Apollonius : Podeliha réinvente la construction grâce au réemploi
Sur le site historique de l’ancienne manufacture des Allumettes à Trélazé, Podeliha donne vie à un chantier unique. Une résidence neuve de 25 logements locatifs sociaux qui intègre un taux de 45 % de matériaux issus du réemploi : une proportion jamais atteinte en France pour un projet de logement social neuf de cette envergure. Un pas de géant pour l’habitat décarboné !
Un défi d’envergure pour le logement social de demain
Fidèle à sa raison d’être d’anticiper les besoins des territoires et de co-construire des solutions durables, Podeliha passe à la vitesse supérieure. Après une première expérimentation réussie lors de la réhabilitation de la résidence La Picotière à Angers, nous massifions nos pratiques d’économie circulaire. Avec le projet Apollonius, notre ambition est claire : prouver la faisabilité technique et économique du réemploi à grande échelle.
Que représentent concrètement ces 45 % de réemploi ?
- 1 160 tonnes de matériaux réutilisés, représentant près de la moitié du poids total du bâtiment (2 450 tonnes) !
- Une réduction massive de l’empreinte carbone grâce à l’économie de gaz à effet de serre générée par l’évitement de production de matériaux neufs.
- Une performance environnementale d’avant-garde qui vise d’ores et déjà le seuil 2031 de la RE2020.
Une chaîne logistique locale et inédite
Atteindre un tel niveau de réemploi exige de réinventer totalement l’approvisionnement et l’organisation du chantier. Pour relever ce défi, Podeliha s’est entouré de partenaires experts et favorise les circuits courts pour limiter au maximum les transports. Afin d’alimenter le chantier, 15 sites partenaires de déconstruction locale ont été mobilisés. Parmi les principaux contributeurs :
- CHU d’Angers : appareils sanitaires, radiateurs et portes.
- Ancienne CAF de Belle-Beille (Angers) : ardoises et charpente.
- Médiathèque Toussaint (Angers) : ardoises.
- Résidence de Couëron : charpente et bardage métalliques, menuiseries extérieures en aluminium.
La Halle I : un hub logistique au cœur des Allumettes
Pour trier, tester, certifier et stocker ces ressources avant leur intégration architecturale, Podeliha a requalifié et ouvert un lieu de stockage dédié directement sur le site de Trélazé : la Halle I, opérationnelle depuis octobre 2025.
Exemples de matériaux réemployés
Au cœur de l’écosystème territorial : le collectif Matémorphose
Fidèle à sa démarche d’innovation et à son engagement de développer les filières d’économie circulaire, Podeliha fait partie du conseil d’administration de Matémorphose. Matémorphose fédère les acteurs du bâtiment engagés dans le réemploi des matériaux : architectes, artisans, entreprises, collectivités et structures de l’économie circulaire. Née d’une coopération entre dix partenaires du territoire, elle s’est d’abord structurée sous la forme d’un Pôle Territorial de Coopération Économique (PTCE), avant de devenir une association en septembre 2025.
Ensemble, nous travaillons à structurer cette filière d’avenir à travers trois axes :
- Garantir la traçabilité des matériaux grâce à des outils numériques.
- Faire monter en compétences les professionnels du bâtiment en harmonisant les pratiques.
- Sensibiliser et acculturer les acteurs du territoire à l’économie circulaire.
Avec Apollonius, nous ne signons pas seulement un projet architectural hors norme, nous posons les jalons d’un nouveau modèle industriel pour l’habitat social. Notre rôle, en tant que premier bailleur des Pays de la Loire, est d'ouvrir la voie, de démontrer la viabilité économique du réemploi à grande échelle et d'impulser une dynamique vertueuse avec l'ensemble des acteurs de notre territoire. C'est ainsi que nous bâtissons une ville durable et inclusive.
Pierre Grange, Directeur du développement et du patrimoine
Et la suite ?
Après l’obtention du permis de construire au second trimestre 2026, rendez-vous en septembre pour le lancement des appels d’offres auprès des entreprises.