Logement en Sarthe : nos programmes en location et accession
Premier bailleur des Pays de la Loire et opérateur global de l’immobilier, Podeliha s’est fixé un objectif : faciliter les parcours résidentiels. En Sarthe, nous développons une gamme de solutions répondant aux besoins des habitants. Tour d’horizon de nos programmes au service du territoire sarthois.
Le Mans : Une offre diversifiée idéalement située
Astella : un nouveau quartier face à l’Ile aux Planches
Idéalement situé en bord de Sarthe, le programme Astella est actuellement le chantier le plus important du Mans. En partenariat avec le Groupe Legendre, Podeliha y développe 167 logements.
- Un projet durable : Ce programme symbolise nos engagements environnementaux avec l’aménagement d’un nouveau quartier sur une ancienne friche industrielle.
- Pour qui ? Une offre diversifiée allant de la location (sociale ou intermédiaire) à l’accession à la propriété avec 10 logements en Bail Réel et Solidaire. L’offre globale, appartements ou maisons, est adaptée aux familles. 30 logements s’adressent particulièrement aux jeunes actifs et aux étudiants.
- Calendrier : Premières livraisons prévues en 2028.
Favoriser le logement des futurs actifs avec les Compagnons du Devoir
En tant que filiale d’Action Logement, Podeliha favorise le lien emploi logement. Cette mission est aussi à l’œuvre pour les futurs actifs. Podeliha gère plus de 700 logements étudiants en Pays de la Loire et poursuit son partenariat avec les Compagnons du Devoir. En effet, 80% des projets régionaux de construction pour les Compagnons du Devoir sont portés par Podeliha.
Exemple au Mans où les Compagnons du Devoir bénéficieront d’un nouvel équipement réalisé en VEFA par Kaufman & Broad. Le site comprendra :
- Pôle hébergement : Un foyer pour 70 résidents (43 logements), coconstruit par Podeliha et les Compagnons du Devoir, offrant un cadre de vie moderne aux apprentis.
- Accessibilité : Un site stratégique avenue du Panorama, parfaitement desservi par les transports en commun et doté de parkings.
Devenir propriétaire : l’accession sociale sécurisée en Sarthe
Les Belles de l’Huisne au Mans
Situé rue Normandie-Niemen, ce programme propose des maisons individuelles (T3 au T5) avec jardins privatifs clos et garages.
- Performance énergétique : Des habitations respectant la norme RT 2012 (chaudières Gaz + 1 panneau photovoltaïque) pour des charges maîtrisées.
- Aides à l’achat : les acheteurs bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 % (soit une économie de 20 000 € à 25 000 €) et d’une aide exceptionnelle de 8 000 € de Le Mans Métropole (sous conditions).
Mars Mullo à Allonnes
Ce programme de 6 maisons individuelles intègre le dispositif de la Location-Accession (PSLA). Avantage pour l’acquéreur : une phase de location pour tester son logement avant l’achat, une exonération de taxe foncière et des prix plafonnés.
La requalification au service du centre-bourg
Podeliha redonne un avenir à une ancienne friche artisanale. Ce projet de 17 logements intermédiaires illustre le savoir-faire de Podeliha en matière de requalification de site et de revitalisation des centres de communes avec une offre adaptée aux territoires. Ce projet est soutenu par la commune de Laigné-Saint-Gervais et la Communauté de Communes Orée de Bercé-Belinois.
Podeliha mène également d’autres programmes dans le département de la Sarthe, à Parcé, Sargé-les-Le Mans, Changé ou la Chartre-sur-le-Loir, garantissant une offre de proximité et de qualité.
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