Géothermie à Angers : Podeliha décarbone son patrimoine
Empreinte carbone réduite, confort thermique renforcé, charges maîtrisées… En Pays de la Loire, Podeliha installe son premier chauffage collectif par géothermie à la résidence Val Mollières, à Angers. Ce projet innovant, a remporté les Trophées de l’innovation HLM de l’Union Sociale pour l’Habitat. Il s’inscrit dans la démarche de certification ISO 14 001 récemment obtenue par l’entreprise.
La géothermie, une énergie renouvelable innovante
Sous nos pieds, la terre conserve toute l’année une chaleur stable, même en hiver. Grâce à des tuyaux enterrés, cette chaleur est récupérée puis transformée en chauffage et en eau chaude pour les logements. Contrairement au soleil ou au vent, cette chaleur est disponible en permanence, quelle que soit la météo.
Val Mollières à Angers, premier projet géothermique de Podeliha en Pays de la Loire
La résidence Val Mollières compte 110 logements, répartis sur cinq bâtiments. Elle fait l’objet d’une réhabilitation énergétique. Fidèle à son ambition environnementale, plutôt que d’opérer seulement un changement de chaudière, Podeliha a choisi d’aller plus loin en optant pour la géothermie. En effet, les études menées ont montré que le terrain se prêtait bien à l’installation d’une telle solution.
« Sur ce site, nous avons utilisé la technologie innovante du forage en étoile. Elle permet d’utiliser une surface minime au sol (20 m²) pour implanter les forages ainsi que les sondes en biais, précise Jean-Michel Morisseau, directeur adjoint patrimoine et régie de travaux chez Podeliha. Ceci sans toucher aux espaces de vie de la résidence, car les tuyaux sont installés sous le parking. Cette innovation présente moins de contraintes comparées à un forage traditionnel, où il aurait fallu bloquer davantage de surface de parking le temps des travaux, poursuit-il. Ce type de procédé permettra de déployer la géothermie plus largement sur des sites où les surfaces au sol sont restreintes. »
Innovation supplémentaire, le data center d’une entreprise locale est intégré au dispositif de géothermie de la résidence. La chaleur ainsi générée sera récupérée et injectée dans la nappe souterraine de façon à optimiser le rendement de l’installation géothermie.
Décarbonation du patrimoine : jusqu’à 70 % d’émissions de CO2 évitées
« Cette solution s’inscrit dans notre démarche pour réduire l’impact de notre patrimoine sur l’environnement, explique Cédric Justine, chargé d’affaires patrimoine chez Podeliha. Le chauffage de la résidence sera assuré à plus de 80 % par cette énergie renouvelable. Les émissions de CO2 liées au chauffage baisseront quant à elles de plus de 70 %, soit l’équivalent d’environ 104 tonnes de CO2 évitées chaque année. »
Des charges locatives maîtrisées grâce à la géothermie
« Cette énergie est stable, elle ne dépend pas des variations du prix du gaz, souligne Laurent Leroy, responsable du service entretien du patrimoine. Nos locataires bénéficient donc de charges maîtrisées, plus prévisibles dans le temps. » Une chaudière au gaz sera tout de même conservée pour les jours de grand froid uniquement. La mise en route de l’ensemble est prévue pour décembre 2026.
Un projet précurseur, aligné sur la certification ISO 14001
C’est la première fois qu’un tel système de chauffage est installé dans une résidence de Podeliha. Ce projet s’inscrit dans la continuité de la certification ISO 14001* de Podeliha, qui engage l’entreprise à réduire son impact sur l’environnement.
* Le système de management environnemental de notre siège social d’Angers, de notre régie de travaux et de 79 résidences de notre parc locatif est certifié ISO 14001 par Apave Certification. Réévaluée chaque année par un organisme accrédité, cette certification distingue une démarche d’amélioration continue engagée sur la performance environnementale de nos activités de construction, de réhabilitation et de gestion locative — une dynamique de progrès que Podeliha entend pérenniser.
