Logement en Vendée : nos projets et programmes neufs
Premier bailleur social des Pays de la Loire, Podeliha accompagne la forte croissance démographique et économique de la Vendée. Avec 274 logements programmés en 2026 et 700 logements livrés d'ici 2028, le département représente une part significative de notre activité de construction. Tour d'horizon de nos programmes en locatif et en accession entre littoral et bocage.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie : une opération à forte valeur environnementale
Opérateur global de l’immobilier, Podeliha assure la maîtrise d’ouvrage déléguée d’un programme de 60 logements (43 en location sociale et 17 en location intermédiaire), complété par 3 commerces en pied d’immeuble. L’opération répond à des besoins spécifiques avec 12 logements adaptés aux seniors et 14 logements meublés destinés aux jeunes actifs.
La résidence illustre également l’ambition environnementale de Podeliha et décline de nombreuses solutions : double orientation, terrasses végétalisées, matériaux biosourcés (laine de bois notamment) et gestion des eaux pluviales à la parcelle, anticipant ainsi le seuil 2028 de la RE2020.
Un développement soutenu sur tout le littoral vendéen
Deuxième ville du département, Les Sables-d’Olonne concentre un enjeu fort de développement de l’offre. Podeliha y multiplie les partenariats pour des opérations mêlant logements locatifs sociaux et locatifs intermédiaires (LLI). Cette diversification LLS/LLI se déploie également à Talmont-Saint-Hilaire, Saint-Jean-de-Monts, Saint-Hilaire-de-Riez, Brétignolles-sur-Mer ou encore Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Les programmes immobiliers à La Roche-sur-Yon
Plus de 100 logements ont été livrés au premier semestre 2026 dans la capitale vendéenne. Au sein de l’écoquartier Eclosia, Podeliha développe deux opérations complémentaires : la Canopée compte 42 logements dont 22 en location sociale et un foyer de jeunes travailleurs de 20 chambres. L’opération Eclosia îlot 1 ajoute 25 logements locatifs sociaux et une crèche, en anticipant le seuil 2028 de la RE2020.
Les Herbiers et Chantonnay : requalifier les centres-villes
Aux Herbiers, Podeliha accompagne la requalification du centre-ville avec l’opération Cour de la Mission (10 logements sociaux). Elle est menée en secteur sauvegardé, sous le contrôle de l’architecte des Bâtiments de France, au pied de l’église Saint-Pierre, en partenariat avec la Ville et l’Établissement Public Foncier de Vendée. Le programme La Roche Thémer complète l’offre avec 21 logements collectifs et 9 logements individuels avec jardins privatifs.
À Chantonnay, 117 logements sont livrés par tranches en 2026, dont un programme intergénérationnel de 75 logements (42 pavillons et 33 collectifs, du T1 au T5) réalisé sur une ancienne friche commerciale.
Une diversification au service des territoires
Podeliha met aussi son savoir-faire au service des équipements publics structurants pour les communes, avec des gendarmeries (Les Essarts, livrée en 2026 ; La Chaize-le-Vicomte et Bournezeau) et des maisons médicales (Aubigny, Grosbreuil), dans une logique de mixité logement/équipement.
Nos logements en accession sociale
Notre filiale Axeliha, spécialiste de l’immobilier abordable, développe une offre d’accession en Vendée. À Challans, le programme Les Moulins de la Bloire propose des maisons individuelles (T3 et T4) dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. À Fontenay-le-Comte, Terre d’Orchidées propose 17 maisons T3 – T4 avec jardin, proches de toutes les commodités. D’autres programmes en accession sont à l’étude, dans les communes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Hilaire-de-Riez.
Une offre immobilière complète, du littoral au bocage
Qu’il s’agisse de location sociale (LLS), de location intermédiaire (LLI) ou d’accession sécurisée avec le PSLA proposé par notre filiale Axeliha, Podeliha propose une gamme complète de solutions pour répondre à tous les parcours résidentiels vendéens : jeunes actifs, familles, seniors ou futurs propriétaires.
Cette diversité de produits, associée à notre ancrage sur les communes du littoral et du bocage, fait de Podeliha un acteur de référence de l’immobilier en Vendée.
